合肥市首次“向下”發展的“試金點”——勝利廣場地下空間的使用權27日要掛牌出讓了。此外，濱湖區、包河區以及廬陽區的三個地塊也將在27日通過拍賣方式出讓。

    合肥首次出讓地下空間

    勝利廣場地下空間占地57.47畝，使用年限為40年。據了解，這個地塊競得人須在簽訂土地出讓合同之日起4個月內開工建設，并在開工建設后1年內完成地上及地下部分竣工。如果未按期開工或竣工，將按土地出讓合同的約定追究違約責任。

    而濱湖區和包河區的兩個地塊面積都不大。濱湖新區玉龍路以東，洞庭湖路以北，為濱湖新區純住宅用地，地塊總面積僅19.58畝，參考地價為500萬元/畝；位于包河區包河大道與烏魯木齊路交口14.26畝的土地底價為220萬元/畝。

    6月12日，前期備受關注的廬陽區225畝單體最大環湖地塊因競拍人數不足現場宣布取消供應。這一地塊今日將重新“登場”，以拍賣方式出讓，參考地價198萬元/畝，競買保證金高達1億元。

    “明星”地塊備受關注

    勝利廣場的地下空間、學區房、輕軌房、環湖地塊，今天進行拍賣的四塊土地都可謂是“明星”地塊。

    濱湖新區純住宅用地，東北接壤合肥一中用地的邊界，附近還有合肥市四十六中以及師范附小，此前銷售狀況頗好的“書香門第”學區房就在這個地塊的附近。

    軌道交通項目帶動房價，也讓包河區包河大道與烏魯木齊路交口的這個地塊成為受關注的一個地塊。這塊土地東至省食品藥品監督管理局，南至曼迪新藥業公司，西至包河大道，北至烏魯木齊路現狀路邊。

    廬陽區最大環湖地塊緊鄰大房郢水庫生態保護區，周邊配套有六安路小學(北分校)等四所小學及一所中學學區，沿蒙城北路直達合肥主城區約有10分鐘車程。

    政務區地塊拍賣延遲

    此外，據記者了解到，政務區懷寧路與南二環路交口西北角的地塊延至9月3日上午拍賣。

    合肥市國土資源局表示，為了確保政務區這一地塊競得人在競得地塊后能夠成功進行商業運營，增加了內容為“競買人在報名時，須提供由政務區建設指揮部辦公室確認的在國內已建成開業至少1個大型商業中心，且商業中心建筑面積不少于10萬平方米的證明材料”條款。據悉，這個地塊競買保證金為2億元，土地面積94.21畝。

    實習生 史麗 本報記者 余佼佼