孩子是一個家庭的核心，而孩子的教育問題更是每個家庭的重中之重，每個父母都希望自己的孩子不要輸在起跑線上，用盡渾身解數也要讓自己的孩子上好學校，但這卻不是件容易的事情，畢竟“狼多肉少”，不知多少家庭都在盯著那點稀缺名額，所以就有了學區房和學位房的概念出現。

而大多數人卻不清楚，學區房≠學位房，一字之差，卻是天壤之別！兩者到底有什么不同？小編先帶大家好好捋一捋。

1、所屬性質不同

學區是由教育部門根據每年片區入學生源情況劃分出來的一個范圍：你買的這個房子，在這個學校的劃片范圍內，就叫學區房，業主子女可以免試就近入讀（學區房所對應的不止一所學校）。

學位房屬于“買房送學位”，業主只要買房就能獲得相關學校的學位（學位房對應的都是唯一校），業主子女可以直接簽約入讀，無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。

2、學位保障性不同

學區房每年會根據入學生源情況而變化，具有不確定性。舉個例子：你買房的時候，劃分的是意向學校，過了幾年，孩子即將入學，卻發現意向學校因為學區調整或者學校人數飽和等原因不能入讀了，孩子將被統籌安排到其他學校。每年因為學區變故而引發的維權事件比比皆是。

學位房是開發商給業主的承諾，相關學校的學位會直接簽入購房合同，不受政府劃分影響。相比之下，學位房確定性更強，學位房比學區房更穩定！

近幾年，隨著學位房在市場上越來越搶手，免不了魚龍混雜，真正的學位房必須滿足以下三個條件：

① 開發商與學校有聯建或自建的關系，雙方簽訂了相關協議；

② 與政府簽訂的配套入學相關紅頭文件的支撐；

③ 相關學位明確簽入了購房合同。

另外，市場上大部分學位房樓盤都是一次性學位，只有一手房主才擁有學位，一經轉手，學位便沒有了。但也有極少數樓盤學位可以重復使用。

綜上所述，確定性的學位房在未來不會再有開發商可以拿到了，這類學位房因為歷史原因跟政府達成協定才有。不得不說，其實目前學位房市場，這種學位房在市場上還是很少見，非常稀奇的。市場上的學位房真假難辨，家長們在擇校買房的時候確定性是很重要的，家長一定要當心，以免誤了孩子上學~希望這篇文章對大家有幫助！