合肥網hfw***報訊 昨日，記者從合肥市房地產管理局獲悉，《合肥市物業管理若干規定》將于2月1日起正式施行。據悉，新規對一些較為“糾結”的物業管理難題作了明確的處罰界定，諸如亂收物業費等現象有望成為歷史。

    小區內亂停車 罰

    隨便進入合肥的某個小區，你都不難發現機動車占道、亂停放的現象。車位不夠車主不得已亂停車，甚至擠占消防通道是物業管理的一大難題。新規規定，物業管理區域內的機動車庫、車位應當優先滿足本區域業主、物業使用人的停車需要，不得出售給業主以外的單位或者個人。如果小區機動車庫、車位不足時，可以在確保消防通道和道路暢通的基礎上，施劃停車位。

    如果車主沒有按照規定停放機動車輛，物業服務企業應當及時予以勸阻;車主不聽勸阻的，物業服務企業可予以攝錄，并邀請業主委員會委員或者兩名以上業主代表到場，報縣(市)、區房地產行政主管部門依法查處;涉及占用消防通道或者損壞城市綠化及設施情節嚴重的，由公安機關消防機構、城市管理部門依法查處。

    亂收費、不繳費 罰

    此前，物業服務企業亂收物業費、小區業主不交物業費一直是物業管理的焦點矛盾。新規規定，物業服務企業應當明碼標價，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況在物業管理區域的顯著位置公示。物業服務企業未在物業管理區域內公示服務內容、服務標準、收費項目及收費標準等事項的，由價格主管部門責令改正；逾期不改正的，可處以1000元以上5000元以下罰款。

    業主也甭想借故耍老賴了。新規明確指出，業主應當按時足額交納物業服務費用。

    物業作甩手掌柜 罰

    在現實生活中，不少小區物業服務企業因為與小區居民在收費、服務等方面發生沖突而作甩手掌柜或擅自撤離小區，導致小區內各項物業服務不能正常提供，影響業主生活。對這種行為，新規作了明確的處罰措施。

    新規稱，物業服務企業擅自撤離物業管理區域、停止服務的，由房地產行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，由房地產行政主管部門處以5萬元以上10萬元以下罰款，記入企業信用記錄并依法降低或者取消其資質。