合肥日報訊 （聞辦 陶瑞 趙登巖） 進行房屋買賣、贈與、分割等登記時弄虛作假，試圖蒙混過關，這在合肥是行不通了。記者昨天從市房產局獲悉，針對少數不法分子企圖利用假身份、捏造假事、提交假材料申請房屋登記的現象，該局裝上了一道嚴密的“防火墻”。

    該局工作人員表示，他們將通過“望聞問切”的方式，識別違規申請辦理房屋登記者。所謂“望”，就是對申請人的神、色、形、態以及五官變化等進行有目的的觀察，通過“望”可以對申請人做一個估計，做到心中有數。

    “聞”就是聽申請者的聲音。主要是聽語言氣息的高低、強弱、清濁、緩急、語言邏輯等變化，以分辨申請人虛實。通過聽其聲，能準確判斷行為人是否具有相應的民事行為能力，意思表示是否真實，是否違反法律或者社會公共利益。

    “問”就是詢問。嚴格按照《物權法》、《房屋登記辦法》所規定內容就申請登記事項進行詢問。不能依主觀意愿套問，要抓住要領，獲得可靠資料。分別就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示，申請登記房屋是否為共有房屋，房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，并予以保留。

    “切”就是查驗判斷。查驗申請材料是否符合法定格式，登記申請的材料是否齊全；當事人提交的申請材料之間、申請材料與登記簿之間的記載是否存在沖突和不一致；當事人提交的申請材料中由登記機構自己頒發的權屬證明文件的真實性、合法性。

    “方法雖然簡單，但是具體執行起來還得靠豐富的經驗。”該局一名工作人員表示，他們將對房屋登記進行嚴格審核，符合條件的給予受理，發現不符條件的，一次性告知對方或直接上報處理。