疑問

    70歲了如何辦老年證？

    ▲姚先生 13329******

    我母親今年70多歲了，瑤海區城鎮戶口，如何辦理老年證？

    ■記者調查

    瑤海區老齡辦工作人員表示，合肥市居民領取老年證需持本人戶口簿或身份證，攜帶一張一英寸免冠照片到戶口所在的縣（區）老齡工作委員會辦公室領取。

    像姚先生母親的情況，可攜帶上述材料到位于和平廣場的瑤海區政府政務服務中心2樓辦理。

    本報記者 甘瓊芳 整理

    疑問

    房產證要等5年啊？

    ▲張女士 13033******

    我在肥西縣上派看中了一套二手回遷房，現在還沒簽協議，但房主說房產證要5年后才能拿到，并且要求我一次性付清房款。我有點擔心，想問一下如果到時候拿不到房產證該怎么維權？麻煩晨報記者幫忙咨詢。

    ■記者調查

    安徽禾森律師事務所王宇律師表示，如果到時房屋可以辦理產權證，買房人有權要求賣房人履行合同，辦理房屋過戶手續，這個是沒有問題的。但最大的風險在于，賣房人與他人又簽訂賣房合同，這時候存在兩份買賣合同，必然會導致一方無法獲得房屋。

    如果賣房人不僅與他人簽訂合同，又將房屋過戶到了其他買房人名下，這樣的話，另一個買房人就無法獲得房屋，只能要求賣房人支付違約金或賠償損失了。

    因此，律師建議，雙方簽訂合同時對可能遇到的違約情形進行詳細的約定，以確保賣房人不敢違反合同。即使違反合同，對買房人來說也可以得到相應的賠償。

    王宇介紹，購買回遷房經常會面臨的問題：一是辦理房產證和自由交易的時間不確定。二是房屋可以辦理過戶手續時，賣房人不愿意履行合同、辦理過戶手續。三是賣房人將房屋賣給其他人。

    本報記者 甘瓊芳 整理

    郁悶

    吃火鍋吃出了蟲子

    ▲余先生 18297******

    6日晚，我在三里庵國購廣場的“傣妹”吃火鍋，吃到最后發現青菜上面有蟲子，我向飯店方面反映了此事，他們也給我換了一份，但我覺得很不舒服，沒有繼續吃就離開了。

    ■記者調查

    記者將此事反映給了蜀山區衛生監督所，工作人員表示，消費者如遇到余先生類似的情況，可要求飯店換飯菜，如果要求其他賠償，可以與飯店方面協商，衛生部門暫無明確規定。如雙方協商不成，消費者可撥打蜀山區衛生部門投訴電話5597561投訴。

    本報記者 甘瓊芳 整理

    郁悶

    路口的紅綠燈不亮了

    ▲某先生 13956******

    省城北二環和武里山路交口附近紅綠燈沒了，交通比較混亂，希望交警部門予以關注。

    ■記者調查

    記者將該路口的狀況反映給了合肥市交警支隊，工作人員記錄下了這里的情況，表示會馬上聯系當地的交警去現場查看。

    本報記者 徐栩 整理

    郁悶

    小區太吵惹人煩

    ▲李先生 556****

    我住在合肥大溪地，目前小區5期正在建設，小區旁邊是合肥市寧溪學校。小區里一天到晚都很吵，連周末和節假日都不得安寧，惹得我們業主怨聲載道。

    ■記者調查

    寧溪學校校長辦公室一名工作人員稱，學校在正常教學時間喇叭會播出廣播體操，但周末和節假日不會開喇叭，加上現在合肥對節假日補課管得很嚴，一般周末學校沒有什么活動。

    大溪地售樓部工作人員告訴記者，目前小區內5期正在建設，確實會產生一定噪音。

    本報記者 甘瓊芳 整理