各縣（市）、區人民政府，市有關單位：

為加快推動我市住房租賃試點工作，培育專業化、機構化住房租賃企業，經市政府同意，市房產局、市財政局現將修訂后的《合肥市促進住房租賃市場發展財政獎補資金管理辦法》予以印發，請遵照執行。


    附件：合肥市促進住房租賃市場發展財政獎補資金管理辦法


合肥市住房保障和房產管理局     合肥市財政局

 2019年5月13日

 

附件


合肥市促進住房租賃市場發展財政獎補資金管理辦法 

為進一步推進我市住房租賃試點工作，根據《合肥市人民政府辦公廳關于推進合肥市住房租賃試點工作的通知》（合政辦秘〔2017〕175號）精神，經市政府同意，結合我市住房租賃市場發展實際，制定本資金管理辦法。

一、指導思想

以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立租購并舉住房制度為主要方向，盤活社會存量房源，鼓勵住房租賃消費，培育專業化、機構化住房租賃企業，促進住房租賃市場規范發展，構建有利于房地產市場平穩健康發展的長效機制。

二、支持對象和條件

設立住房租賃專項獎補資金，對住房租賃市場進行獎補，具體獎補對象為：市轄區內，住房租賃合同已在合肥市住房租賃交易服務監管平臺（以下簡稱平臺）登記備案的出租自籌住房（含商改租、工改租）的住房租賃企業、提供住房租賃居間服務的企業、自行出租自有住房給他人自住的個人。

支持獎補的住房租賃企業，其工商注冊地在合肥市區范圍內，經營范圍中包含房屋租賃類經營業務；依法依規、規范經營，無違反《合肥市房屋租賃管理辦法》等相關規定的情形；符合條件的商業用房、工業廠房，按規定改建為租賃住房的，必須滿足消防、安全、衛生、采光、通風等居住條件，且具有消防安全檢查合格證。

三、支持內容與標準

1.對自行出租自有住房給他人自住的個人，按照備案面積每平方米每年獎勵12元。

2.提供住房租賃居間服務的企業，當年累計備案面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵1.2元。

3.自籌商業、辦公、工業性質房屋，按規定改建為租賃住房的住房租賃企業，當年累計備案面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵10元；自籌分散式住房的住房租賃企業，當年累計備案面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵14元，當年累計備案面積達到15000平方米的，每平方米每年獎勵20元。

4.備案面積和時間，以在平臺登記備案的為準，備案時間不滿一年的，按月折算。

5.以上獎補政策，同一套房屋不重復享受。

五、獎補流程

1.市房產局于次年一季度，組織開展上年度住房租賃獎補資金申報工作；

2.申請人按規定提交申報資料，市房產局組織開展獎補資金審核工作，并對申請人的審核結果進行公示，公示期為5天。公示無異議或對異議復審后，由市房產局報市政府審批；

3.市財政局在收到市政府批準文件5個工作日內，將獎補資金下達至市房產局，由市房產局撥付予申請人。

六、附則

1.申請專項獎補資金的申請人，對申報材料的真實性負責。任何單位或個人以虛報、冒領等手段騙取和截留、擠占、挪用專項資金，屬于《財政違法行為處罰處分條例》（國務院令第427號）等有關法律法規所列違法行為的，按照相關規定予以處理，且3年內不得申請財政資金支持，相關記錄納入信用體系監管。

2.本辦法施行期間，如我市住房租賃稅費政策出現重大調整，經市政府同意，可對獎補對象和標準進行相應調整。

3.本辦法由市房產局和市財政局負責解釋。各縣（市）可另行制定政策或參照執行。

4.本規定自2019年4月24日起施行，有效期1年。