注冊房產公司的前提

注冊房地產中介公司首先要：

企業名稱預核準(工商局)--驗資(會計師事務所)--辦理相應的前置審批手續--申請營業執照(工商局)一、挑選公司的情勢：

一般的有限義務公司，最低注冊資金3萬元，須要2個(或以上)股東從06年1月起新的公司法劃定，許可1個股東注冊有限義務公司，這種不凡的有限責任公司又稱 ;一人 ;(但公司名稱中不會有 ;一人 ;字樣，執照上會注明 ;天然人獨資 ;)，最低注冊資金10萬元。如果你跟友人、家人合伙投資創業，可抉擇一般的，最低注冊資金3萬元;如果只有你一個人作為股東，則取舍一人，最低注冊資金10萬元。

二、的步驟：

1.核名：到工商局去領取一張 ;企業(字號)名稱預先核準申請表 ；填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，假如不重名，就可以應用這個名稱，就會核發一張 ;企業(字號)名稱預先核準告訴書 ;。

2.租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你本人有廠房或者辦公室也可以，有的處所不允許在居民樓里辦公。租房后要簽署租房合同，并讓房主供給房產證的復印件。

3，外資公司注冊信息，公司的經營活動以股東個人的信用而非公司資本的多寡為基礎的公司稱為人合公司！編寫 ;公司章程 ;：可以在工商局網站下載 ;公司章程 ;的樣本，修正一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

4.刻私章：去街上刻章的處所刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。用度大略20元左右。

5.到會計師事務所領取 ;銀行詢征函 ;：接洽一家會計師事務所，領取一張 ;銀行詢征函 ;(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。假如你不明白，可以看報紙上的分類廣告，有許多會計師事務所的廣告。

6.去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部門錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名告訴、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空缺詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告知銀行是開驗資戶。開破好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。重視：公司法劃定，注冊公司時，投資人(股東)必須繳納足額的資本，可以以貨泉情勢(也就是國民幣)出資，也可以以什物(如汽車)、房產、常識產權等出資。到銀行辦的只是貨泉出資這一局部，假如你有什物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以實在際價值出資，比擬麻煩，因而倡議你直接拿錢來出資，公司法不論你用什么手腕拿的錢，自己的也好、借的也好，只有如數繳足出資款即可。

7.辦理驗資講演：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資呈文。普通費用500元左右(50萬以下注冊資金)。

8.注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包含設立登記申請表、股東(發動人)名單、董事經理監理情形、法人代表登記表、指定代表或委托代辦人登記表，注冊外資公司資訊，公司的設立和經營同時依賴于股東個人信用和公司資本規模的公司，如兩合公司，填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資講演一起交給工商局。或許3個工作日后可領取執照。

9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。

10.辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技巧監視局辦理組織機構代碼證，用度是80元。辦這個證須要半個月，技巧監視局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就能夠辦理后面的稅務登記證、銀行基礎戶開戶手續了。

11.去銀行開基礎戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立根本帳號。開根本戶需要填許多表，你最好把能帶齊的貨色全體帶上，要不然要跑良多趟，包含營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。

12.辦理稅務登記：領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。辦理稅務登記證時，必需有一個會計，由于稅務局請求提交的材料其中有一項是會計資歷證跟身份證。

13.申請領購發票：假如你的公司是銷售商品的，應當到國稅去申請發票，假如是服務性質的公司，則到地稅申領發票。最后就開端營業了。重視每個月按時向稅務申報稅哦，即便不發展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。有二點你可能比擬關懷：

1.公司必需樹立健全的會計軌制，你可能擔憂本人不會，怎么辦?剛開端成破的公司，業務少，對會計的工作量也十分小，你能夠請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時光就夠了，給他200-500左右的工資即可。

2.公司的稅額：營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%征收增殖稅;供給服務的公司，按所開發票額的5%征收營業稅。所得稅：對企業的純利潤征收18-33%的企業所得稅。小公司的利潤未幾，個別是18%。對企業所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤良多，那稅率就高。所以，平凡的購置裝備都要開發票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業運作本錢。

三、辦理企業資質或者存案：

如果是評估類中介公司，要到房地產管理部分辦理資質證書;如果是經紀類公司，只有到房地產管理部分存案。